北市「由租转买」族增!意外推升公寓房价 每坪年增4.2万元-中国之最大全
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编辑:北市「由租转买」族增!意外推升公寓房价 每坪年增4.2万元           发布时间:2020年05月29日 19:35:13

北市「由租转买」族增!意外推升公寓房价 每坪年增4.2万元

而4月份台北市房价指数为123.36,较3月124.83,减少1.18%,较去年同期122.85,上扬0.42%;新北市4月份房价指数则为136.65,较3月137.44,减少0.57%,较去年同期138.53,减少1.36%。以每1000万元房价来看,台北市今年4月价格,还比去年上扬4.2万元;至于新北市今年4月价格,则比去年下跌13.6万元。

▲台北市4月公寓买气比3月增加。(图/记者张菱育摄)

▲现在已经出现1.31~1.35%左右的利率条件。(示意图/记者陈建宇摄)

记者张菱育/台北报导自住需求的买方逐渐出笼,观察今年4月信义房价指数,台北市房价比去年同期成长4.2万元,但是新北市则是比去年还下跌13.6万元。专家指出,台北市低总价的首购型产品,都是市场上的主力,尤其现在利率更低,有部分「由租转买」的客户出现,也能接受生活圈较成熟的公寓,让4月的公寓买气明显增加。

曾敬德指出,新北市则是总价700~1000万元与1000~1500万元的产品,交易状况较3月逆势增加,与北市表现相似,同样以首购当道。

北市「由租转买」族增!意外推升公寓房价 每坪年增4.2万元

针对双北市都会区房价变化,每月发布「信义房价指数」,其中,4月双北市指数纷纷下滑,双北市为128.64,较3月的129.84减少0.92%,更是较去年同期129.08,减少0.34%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,台北市低总价的1000~1500万元首购型产品,一直是市场上热门的产品,尤其这次央行降息过后,贷款条件比较好的地段与个人,已经出现1.31~1.35%左右的利率条件,市场出现部分「由租转买」的客户,与其长期付租金不如帮自己养一间房子,这些客户可能选择生活圈较成熟的公寓产品,4月北市公寓的成交量也明显优于3月。