疫情趋缓 北投区环境好基期低 率先反应住宅刚需-汉武帝的功绩

疫情趋缓 北投区环境好基期低 率先反应住宅刚需 时间:2020年05月30日 00:18:06

疫情趋缓 北投区环境好基期低 率先反应住宅刚需

▲后疫情时代来临,文山、北投地区房价基期低,率先反应住宅刚需买盘。

专家分析北投受到购屋族青睐的主因,除了区域内的自住客换屋或新婚购屋外,随养生健康风潮兴起,离尘不离城的北投区,愈来愈许多高资产族在当地置产,新冠肺炎疫情爆发后,趋势更是明显。

此外,有台北巿最后重划区议题的北投士林科技园区加持,最精华的一块产业园区更是身价镀金。北士科园区以智慧健康医疗、数位技术服务为产业发展主轴,被视为是台北科技走廊的最后一块拼图,周边商办及居住需求可期,近年华固、国泰、长虹与润泰创新等大型建商纷纷卡位,将是未来北市房产新亮点。

至于房价,根据乡林不动产统计2020年北市12个行政区住宅交易价格,单价排行前三名为大安区、中正区及松山区,大安区均价每坪81万最高,其次为中正区70.5万元。对照去年同期交易,北投区去年均价一坪44万,今年一举突破5字头,来到51.8万,涨幅最大。住展杂志企研室经理何世昌指出,北投房市上涨幅度相当明显,呈现价量均涨的情况,另外,北投的在地客源多,换屋为主要诉求。

专家直言,虽然北投距市中心大多有一段路程,但生活机能完善,交通、环境清幽、闹中取静,不少想购入北市门牌但预算有限的民众,趁此时房贷利率来到使上新低、贷款成数8成以上新高之时进场。

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【企划特辑】新冠肺炎疫情趋缓,后疫情时代来临,看屋人潮陆续出笼;根据统计,网路看屋以文山、北投地区看屋询问度增加最多,实价登录资讯更显示,北投地区2020年2月平均房价来到每坪51.8万元、年增16%,涨幅北市最高,显示低房价带动买气,北投房市率先反应刚需。

▲北投区生活机能完善,交通、环境清幽、闹中取静,成为今年北市房价涨幅黑马。

根据永庆房屋统计今年2至4月双北市透过网路看屋的数量分布,中古屋市场以北市文山、北投区的询问度最高,锁定总价带以1千万至2千万元的住宅占比最高,均超过5成,专家分析,属于北市郊区的蛋白区房市,房价门槛相较市区容易跨入,是多数首购族取得台北市门牌的热门询问区域。

再者,淡北道路计画路线大致沿着台2线、捷运淡水线与淡水河右岸间路廊布设。而北投区未来可望经由台二线接轨承德路,快速抵达台北车站;另外在捷运新北投站与北投站的周边享有温泉的养生机能,可说是最受惠的住宅区段。

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